Acheter
Être prévenu avant les autres
Les biens qui partent vite ne restent pas en ligne. Ils se vendent au premier acheteur prévenu, souvent avant la mise en ligne.
Dites-nous ce que vous cherchez vraiment
Un acheteur qui annonce « une maison avec jardin, pas trop loin, autour de 250 000 » décrit la moitié du marché. Le premier rendez-vous sert à préciser : combien de chambres vous faut-il dans trois ans, quel temps de trajet vous supporterez vraiment chaque matin, quels travaux vous êtes prêt à faire vous-même.
Cette conversation fait gagner des mois. Elle évite surtout les visites inutiles, celles dont on ressort en sachant dès l'entrée que ce n'était pas ça.
Le financement, avant les visites
Parlons budget au début, pas à l'offre. Un acheteur qui connaît sa capacité d'emprunt, son apport et ses frais de notaire visite sereinement et décide vite. Celui qui ne l'a pas fait perd le bien qu'il voulait pendant qu'il monte son dossier.
L'agence ne vend pas de crédit et ne touche rien sur un prêt. Elle vous dira simplement d'aller voir deux banques et un courtier avant de commencer, et vous indiquera les délais à prévoir.
Les visites et l’offre
Une visite dure quarante minutes, pas dix. Vous voyez le bien, le quartier à l'heure où vous y vivrez, et vous repartez avec les diagnostics, les charges et le montant de la taxe foncière. Ce qui cloche vous est dit sur place.
Quand vous faites une offre, elle part par écrit avec votre plan de financement. Un vendeur compare rarement deux offres sur le seul montant : un dossier solide et un délai court valent souvent quelques milliers d'euros.
Ce que ça vous coûte
- Rien : les honoraires sont à la charge du vendeur
- Alerte par téléphone avant la mise en ligne des biens qui correspondent
- Diagnostics, charges et taxe foncière remis dès la visite
- Accompagnement jusqu'à l'acte, y compris le suivi du prêt
Dites-nous ce que vous cherchez
Trois lignes suffisent : le secteur, le budget, le nombre de chambres. Vous serez prévenu avant la mise en ligne.
Créer ma recherche