Vente · Achat · Estimation
Vendre sans perdre un an
Un bien correctement estimé se vend en trois mois. Mal estimé, il reste en vitrine, baisse deux fois, et part sous sa valeur. L'agence estime sous 48 heures, à partir des ventes réellement signées dans votre quartier.
Le prix d'abord, le reste ensuite
Le premier mois décide d'une vente. C'est pendant ces quatre semaines qu'un bien reçoit le plus de visites, parce qu'il est nouveau sur le marché et que les acheteurs en veille le voient apparaître. Un prix trop haut gâche ce mois-là, et il ne revient pas.
L'estimation se fait donc sur les ventes signées, pas sur les annonces en ligne. Une annonce affiche ce qu'un vendeur espère ; un acte de vente dit ce qu'un acheteur a réellement payé. L'agence travaille sur les bases notariales de votre secteur, et vous montre les trois ou quatre ventes comparables qui fondent le chiffre.
Si ce chiffre ne vous convient pas, dites-le. Mieux vaut un désaccord franc au départ qu'un mandat signé sur un malentendu et six mois perdus pour tout le monde.
Quelques biens récemment vendus
Des ventes signées dans les douze derniers mois, dans votre ville et aux alentours.
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Maison de ville, vendue en 7 semaines -
Appartement 3 pièces, vendu au prix -
Maison avec jardin, vendue en 2 mois -
Immeuble de rapport, vendu à un investisseur
Ce que fait l’agence
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Vendre
Estimation, photographies, annonce rédigée, diffusion, visites filtrées et accompagnement jusqu'à l'acte. Un seul négociateur suit votre dossier, celui que vous avez rencontré.
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Acheter
Vous décrivez ce que vous cherchez et votre budget réel, financement compris. L'agence vous prévient avant la mise en ligne des biens qui correspondent.
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Estimer
Une estimation écrite sous 48 heures, fondée sur les ventes signées de votre quartier, sans engagement et sans obligation de nous confier le bien.
Comment se passe une vente
L’estimation
Une visite d'une heure, puis un document écrit sous 48 heures avec le prix, les ventes comparables et le délai réaliste. Gratuit, sans engagement.
La mise en vente
Photographies professionnelles, plan coté, annonce rédigée et diffusion sur les portails. Les visites sont filtrées par téléphone : seuls les acheteurs finançables se déplacent.
La signature
Offre, compromis, levée des conditions, acte. L'agence suit le dossier chez le notaire et vous prévient à chaque étape plutôt que de vous laisser appeler.
Combien vaut votre bien ?
Une visite d'une heure et un document écrit sous 48 heures. Gratuit, sans engagement, et sans obligation de nous confier la vente.
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